买二手房要小心，千万不要落下“坑爹”的结局

如今有房几乎已经成了结婚的必要条件，当然，有了自己房子会让人更有归属感，不再有漂泊的感觉。想买房子的人很多，但是如今的房价对于普通上班族来说，承受起来压力还是很大的。如果买一个新房，房价不说，装修也得花不少钱。所以越来越多的工薪阶层都考虑购买二手房，近几年二手房的销售量也逐步上升。朋友们在买二手房之前，一定要多了解一些买二手房的注意事项，可以向有经验的人讨教，也可以到网上搜一下这方面的信息，毕竟买二手房被坑的案例还是存在的。
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惠州的一位孙小姐，在2011年9月9日，通过中介公司购买二手房，与房主史某签订了《房屋转让协议书》，并且交了20万元房款和12000元的中介公司服务费。可是孙小姐在办理过户的时候遇到麻烦，原来史某只是这个房子的三个共有人之一，而另外两个人并不同意卖房，史某在收取房款后“失踪”了。孙小姐的这一被骗经历值得想买二手房的朋友们的重视，这只是其中的一个注意点，还有很多买二手房的注意事项需要大家去了解。

这里给大家列举几个比较重要的买二手房的注意事项。第一，查验卖方的房产证，目的是为了确定房屋是否有其他的共有人，如果有，必须要求卖方提供其他共有人的有效证件和同意卖房的书面文件。第二，确认产权证书、资格证书以及其他证件的合法性，留意实际的房屋面积与产权证上的是否有出入。第三，如果是通过中介公司购房，一定要选择正规的、有信誉的中介公司。第四，房屋买卖合同的内容一定要全面，卖方的关键性承诺都应体现在合同中。第五，留意房屋是否已列入拆迁范围、是否被查封、是不是违章建筑等。

二手房相对于一手商品房来说，在价格上确实有很大优势，但是二手房的购买要比一手房复杂的多，稍不留意就可能上当受骗，导致得不偿失。买二手房的注意事项值得每一位想买二手房的朋友深究的，幸福生活从拥有一套满意的二手房开始。

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