房产购置税包括哪些项目？具体应该如何计算？

我们生活的社会，有很多东西是需要缴税的，比如说，在超市买东西的同时已经缴纳了消费税，而买房则是要缴纳房产购置税的。但是现在，买房的人很多，了解这个房屋购置税的人却不多。其实我国有法律明确规定，在我国境内买卖公有住房和经济适用房的交易双方，都应该按照一定税率缴纳购置税。
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周鸣成大学毕业后在一家外企工作，工作了6年后，薪水也变得丰厚了。前不久，在亲友的帮助下，他又结识了一位女孩子，两人现在准备在工作的城市买房结婚了。这两天周鸣成一直在找合适的房子，顺便了解了一些购房的信息，这天他看到网上一片帖子说，买房还需要交房产购置税。这让周鸣成百思不得其解，买房还需要缴税？那么这个购置税到底是怎么计算的呢？包括哪些方面呢？在房价居高不下的当代，买一套房子对一般的家庭来说都是不容易的，如今还需要缴税，负担便更是沉重，于是周鸣成决心一定要搞清楚这个问题。

后来经过一番仔细的网络搜索，周鸣成终于解开了心中的疑惑，原来买房跟购买其他商品是一样的，都需要纳税。我国法律规定的房产买卖人所需缴纳的房产购置税项目包括：契税：房产面积在120（含）平方米以下的，买卖双方各需缴纳房屋成交价2%的契税，超过120平方米的，缴纳4%；手续费：买卖双方各缴纳成交价的0.5%的交易手续费；印花税：双方各缴纳0.5‰的印花税。

了解了这些之后，周鸣成觉得，计算房产购置税对他这个工科出身的学士来说，应该不是一件难事。现在他正在考虑该买多大的房子，从购置税的税率来看，120平方是一个坎，超过这个面积，所要缴纳的费用就多了，自己的负担也就重些。但是如果买小一点的户型，自己会住得不舒服。后来经过与家人的共同协商，他最终决定买一套刚好120平米的房子，这样税费负担轻一些。其实无论房子大小，人活得开心是最主要的，没有必要为了房子而让自己苦不堪言。

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